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工商時報【林宜蓁】
建築環保新概念！透過建築碳足跡減碳，及環境醫學療癒觀點，讓民眾了解利用大自然的風、光、水、綠、能量及無火爐具等低碳建築元素，有助人體身心靈健康，由桃園市政府主辦、財團法人低碳建築生活基金會承辦的「建築碳足跡及低碳環好康平台境養生研習營」將於2月24日下午1時在桃園區公所4樓視聽中心舉行，當天免費開放進場，歡迎民眾參加。
座談將邀請台南成功大學教授林憲德講演「建築碳足跡評估」，開南大學醫師廖子源講演「低碳建築療癒」，並現場佐以能量科學實證。銘傳大學教授吳季華則講演「太陽能直流發電低碳設備」。而國內綠牆、綠屋頂專家「寶銳企業」總經理吳東源將和大家分享新一代屋頂綠園薄層綠化低碳工法，讓大家清楚了解何謂「建築碳足跡減碳，環境醫學療癒」最新建築設計概念。
財團法人低碳建築生活基金會執行長張水田表示，減碳，輕而易舉。依照環保署試驗結果，室內每9平方公尺地板面積，放置1棵至少6吋盆大小植物，可降低二氧化碳濃度，提高室內空氣品質。因此利用家裡前露臺施作屋頂薄層綠化，可以減少室內外溫差及空調耗能量。垂直綠化牆設計，配合噴霧降溫系統，則可以淨化空氣排除落塵，有效消除PM2.5懸浮微粒。
（中央社記者韋樞台北12日電）房市研究單位住展雜誌發布雞年十大房市趨勢，其中南北豪宅推案量可能井噴，且形成更大坪數超豪宅與自用小宅的極端M型化；另外老屋都更會使「奧梨子」變蘋果，亦可能引發降價風。
2017年房市可能有十種趨勢，分別是「豪宅推案量井噴」、「產品超M型化」、「沒有鮭魚，只有禿鷹」、「漣漪效應轉為脫鏈效應」、「奧梨子變蘋果」、「老屋重建成為降價的引信？」、「搶照潮再起」、「都更案遍地開花」、「救市與健全化政策並行」、「房貸餘額再創新高」等。
在「豪宅推案量井噴」趨勢部份，住展雜誌企研室經理何世昌表示，受到政府不打房、北市調降房屋稅，以及不少豪宅案已近成屋階段，延無可延影響，全台豪宅推案量將爆出驚天巨量；其中，又以北市、高市豪宅案量最大，豪宅市場形成「南北狂燒中冷卻」的態勢。
另外在「產品超M型化」部份，主要是豪宅規畫朝向藝術收藏走向，坪數已不再是傳統的1、2百坪，而是把坪數放大到約300坪、甚至到500多坪，超級豪宅與小宅推案更加極端。
在老屋都更方面，何世昌認為可能「奧梨子變蘋果」，也就是行政院通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案後，因給予1.4倍容積獎勵，買爛房子來開發推案比買素地更有利可圖，爛房子頓時從奧梨子變蘋果。特別是單一產權、大面積土地的老舊大樓更具特色，開發效應遠高於產權分散的連棟式公寓。
而老屋都更後會給予高額容積獎勵，勢必吸引業者砸重金買舊房子來開發，所成交的土地單價戶乍看之下會很高，但實際上容積單價卻大幅下降，推案成本會比傳統建案低。因此，老屋重建案將更有降價的本錢，是否會引燃另一波價格戰值得追蹤觀察。
對於老屋都更引發另一個趨勢「都更案遍地開花」而言。何世昌認為，大台北自2016年開始，都市更新建案開始出量，預期2017年都更案量至少增加2成以上，北台灣都更案量上看千億元。1060112
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